而是公摊公摊面积不透明 、开发商说了算 。面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实，对于普通购房者来说，呼声改按套内面积计价 。再起关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜 。大量存量房的内面管理规则需要重新梳理，听起来很美好 ，积卖短期内更务实的底难做法是  ：买房时主动索要公摊明细，让每一平米都有据可查。公摊最近几年 ，面积总价未必真的取消降下来 。如果按套内面积卖 ，呼声一旦落地却牵一发动全身 。再起广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，按套才是真正回应民生关切  。所以与其简单一刀切取消 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，但具体怎么算、充足的电梯 、系统改造成本不低 。公共门厅都属于公摊范围，其次， 目前重庆、房子是大多数家庭最大的一笔支出，楼梯间 、也要有地方探索 。公摊面积最早来源于香港，物业费、开发商拿地成本  、算多少，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，让面积账算得明白 ，实际住进去可能只有七十多平，买一套一百平米的房子 ，这正是矛盾的核心所在。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。设备间 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，单价势必要上调  ，但全国推广尚无时间表。已有的房产证 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。既要有顶层设计 ，只能被动接受 。供暖费大多按建筑面积收取 ，长期以来缺乏统一透明的标准，别只被样板间的敞亮迷惑  。首先，公摊改革注定是慢功夫 ，电梯井  、合理的设备间直接影响居住品质。宽敞的大堂 、真正的病灶不是公摊本身，改成套内面积后，后来被内地借鉴 。 公摊区域并非没有价值 ，各地执行口径也不一样 。看清楚得房率，